远大可持续建筑项目首家落户蓝山投资

从四川汶川地震、青海玉树地震到舟曲泥石流，频发的自然灾害摧毁的是建筑，更是无数同胞幸福的家园及可持续生活。但同样是强烈地震，日本和智利因建筑质量造成的伤亡人数就很少，而中国和海地就非常多，完全印证了联合国减灾署署长的观点：“人们往往并非死于地震，而是死于地震中建筑的倒塌。你无需对自然灾害感到无助，你可以建得更好更安全的建筑来减少财务成本和生命成本”。

我国的建筑及其关联产业大多呈现的状态：1、建筑行业是消耗了最多资源的传统产业，建筑本身使用了全世界50%的资源，运行中还将消耗40%的能源，造成50%的固体垃圾。2、现存的建筑模式对纵横交错的上下游产业链依赖度相当强，这种依赖度和惯性短时间难以祢消。3、房地产是一个离散行业，由多个复杂环节构成，并不具备核心技术；同时房地产开发本身又是一个聚合过程，除了前期的土地出让程序和审批程序，房地产开放的任一环节全部由衍生的关联行业外包完成从规划、设计、施工、材料采购、劳务到最终销售的所有过程。这些关联产业离散聚合过程大多比较粗放和简陋，不仅仅简单表现为建筑能源的过度消耗，更为严重的是建筑质量无法得到最终的保证。4、在节能环保的压力下，几乎所有的建筑企业和产品都披上了绿嫁衣，号称绿色环保，品类过多，客户最终难辨真伪，造成实质性伤害后已为时过晚。5、房地产开发及公共建筑领域近是腐败产生和寻租行为的重灾区，成本又全部转嫁到业主身上。

这样的建筑产业现状，造成的是在自然灾害面前，我们支付了过多的生命成本和财务成本。在为灾区坍塌的废墟、逝去的生命唏嘘不已的时候，我们更应该思考是否能设计建设出更适合易发灾害地区的建筑，未雨绸缪、防患未然呢？

可持续建筑是必然之选。

可持续建筑(sustainable building)是查尔斯•凯博特博士1993年提出的，旨在说明在达到可持续发展的进程中建筑业的责任，指以可持续发展观规划的建筑，内容包括从建筑材料、建筑物、城市区域规模大小等，到与这些有关的功能性、经济性、社会文化和生态因素。可持续建筑的设计原则是：1)重视对设计地段的地方性、地域性的理解，延续地方场所的文化脉络；2)增强使用技术的公众意识，结合建筑功能要求，采用简单合适的技术；3)树立建筑材料蕴藏能量和循环使用的意识，避免使用高蕴能量、破坏环境、产生废物以及带有放射性的建筑材料、构件；4)针对当地的气候条件，采用被动式能源策略，尽量应用可再生能源；5)完善建筑空间使用的灵活性，以便减少建筑体量，将建设所需的资源降至最少；6)减少建造过程中对环境的损害，避免破坏环境、资源浪费及建材浪费。

2010年10月31日，远大集团张跃总裁在第四届中国CEO高峰论坛上获评“中国CEO楷模”。组委会给出了如下获奖理由：“他和他的企业，恪守‘不污染环境、不剽窃技术、不蒙骗客户、不恶性竞争、不搞三角债、不偷税、不行贿，没有昧良心行为’的‘七不一没’有准则，把道德看得比生存更首要，把责任看得比发展更首要，把环保看得比赢利更首要，把节能看得比销售更首要”。就是这样一个将道德、责任、环保和节能放在首位的企业，在汶川地震后痛定思痛，投入巨额资金和人力，进行既有建筑节能改造和可持续建筑(简称可建)的实质性研发，现已取得成熟完善技术。

可建系统构成及特点：

(1)可建系统包括钢构系统、外墙系统、门、窗系统、内墙系统、暖通系统、水、电系统、楼宇控制系统及消防系统等。

(2)钢结构系统主要由主板、立柱、斜撑、楼梯、外墙柱几部分组成，所有部件联接采用高强度螺栓连接，在保证强度的前提下达到易拆卸、易维护的目的，从而实现了建筑的可持续性。

(3)外墙系统内部采用CSR结构岩棉，钢板与岩棉粘结强度极高，达到350kN/㎡，耐久性符合欧洲标准prEN14509耐久性测试最高标准，防火性能达A1级，基本隔声量大于31dB，环保安全。

(4)门、窗系统采用中空三层玻璃，中间充入惰性气体，导热系数仅1.4W/㎡K，窗内装有内隔热装置，防止室内冷量或热量辐射至室外。

(5)内墙系统采用轻钢龙骨做为骨架，易于安装及拆卸，使房间结构可以轻易的任意改变，采用防火石膏板，防火性能达A级，吸音、隔热，上下所有接口均用密封材料封阻，环保安全。

(6)暖通系统采用热回收新风机，新风热回收效率达80%，前置空气净化段，有效过滤空气中粉尘、甲醛，杀灭有害细菌并可对空气中二氧化碳含量进行检测，整栋建筑新风换风量达每小时3～10次。

(7)安装净水系统，可直接饮用；照明灯具全部采用LED型节能灯，比传统灯具节约5～7倍能源。

(8)楼宇控制系统根据天气情况自动开启内外遮阳系统，设置人体感应装置，可根据室内人员活动情况，自动开关照明，根据人员活动情况及室内温度，自动开启电动风口，公共区域安装视频监控，通道与门厅安装红外双鉴入侵报警器，实现防盗功能，电话网络使用综合布线系统，扩展性强， 安装门禁系统，实现开门权限的控制。

(8)消防系统设置消防喷淋系统、消防栓，强排风系统，安装最新消防自动报警系统，实现烟雾、温度、煤气自动检测与报警，消防自动控制系统，对电梯、消防泵、排风自动控制。

这种节能、节材、安全、快捷、环保、工厂化生产的钢结构可持续建筑具有如下优点：(1)9度抗震：独创斜撑结构，通过国家建科院地震研究所9度抗震测试(2009年11月11日)；(2)6倍节材：每平米消耗各种建材平均仅300kg；(3)5倍节能：综合运用已掌握的既有建筑改造技术集成，年暖通空调能耗平均约50～100kwh/㎡；(4)20倍净化：新风经多级过滤后引入室内，比室外洁净20～100倍，每小时彻底换气3～10次，消除室内有害气体残留，室内甲醛含量为零；(5)1%建筑垃圾：93%工厂制造，现场仅需安装紧固。

相对于任何国家的严苛可持续建筑标准，远大可建项目的成绩是吻合及超越，并秉承了远大一贯追求的建筑节能理念：降低环境负荷，与自然友好相融，有利于居住者身心健康，减少开放商道德和建造成本。2009年11月，远大可建通过国家建筑科学研究院9度抗震试验；2010年4月，远大可建通过建设部住宅产业化促进中心和中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会专家评审。2011年远大开始了正式的可持续建筑的生产与推广工作，宁夏本土企业——蓝山投资置业有限公司(以下简称蓝山投资)有幸成为远大可持续建筑的全球第一家合作企业。

蓝山投资公司是以投资和资产管理为主线，秉承多元化发展战略，以从事房地产开发、项目开发、可持续建筑、现代物流、仓储配送、家具卖场批发、建筑设备、建筑材料的生产和销售、家居、酒店、餐饮的投资等为主营业务的规模化综合性多元化企业。公司目前主要经营项目有三个，涵盖了工业、商业和房地产业：蓝山远大可建科技有限公司低碳建筑生产一体化项目、宁夏乐丛世家国际家具物流园区开发项目及宁夏乐丛世家家具营销变革模式全国推广项目。

蓝山投资是中国房地产业发展的受惠者，但作为曾经的地产开发商，面临的最大的难题和其他房地产企业是一致的，即抗震烈度每增加1度，工程造价会大幅度增加，受制于设计和成本，宁夏地区没有一家房地产企业开发的房子会超过最低的抗震烈度的要求。更安全的建筑品质的保障、更优渥生活品质的享受、更节能环保的要求，不能只依靠开发商的道德和消费者的钱包，应该建立在更成熟的技术要求、更优惠的价格方案、更严苛的建筑标准上。蓝山投资公司成立宁夏蓝山远大可建科技公司与远大可建科技有限公司进行合作，在宁夏永宁望远地区设立蓝山远大可建低碳科技园，研发生产综合以上的所有优点的可持续建筑产品，致力于可持续建筑在宁夏及西北地区开发商及消费者的普惠推广，实现人们在地质灾害多发区的幸福可持续生活。

作为远大可建项目的第一个战略合作单位，蓝山投资深感责任重大，成立了宁夏蓝山远大可建科技有限公司，将在宁夏望远工业园投资约21.68亿元，占地2000亩，建设年产1000万平方米的斜支撑钢结构民用可持续建筑及相关配套设施生产基地。项目建设期限3年，计划一期项目于2012年3月建成投产。

目前，此项目已被列为宁夏回族自治区“十二五”规划重点项目。