装修后，很多装修公司都遇到一个同样的问题：那就是售后服务，然而后期维修占据大部分都是墙面乳胶漆维修，主要体现了：翘壳、脱皮、渗水等几种常规情况。针对这些问题，知名油漆涂料品牌沙漠绿洲漆分析了关于墙面渗水的发生原因及有效的解决办法。

一．墙体渗水及室内发霉长毛原因分析

1.结构方面：大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处。夏季渗水，冬季透寒。

2.施工方面：外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。

3.环境因素：因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热，易产生结露。

4.住户方面：居室内空气流通不佳，室内潮气过大，室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉斑。

5.装修方面：室内装饰材料中含有一定的营养基，如：大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下易产生霉菌。

二．墙体渗水及室内发霉长毛处理方案

对墙体内外同时维修，解决了墙体渗漏，进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用腻子弥补好，再用高弹性防水涂料进行涂刷，能随着墙体的热胀冷缩而伸缩，不产生裂缝；墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生；室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液，杀灭霉菌后涂刷专用防霉乳胶漆，杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触，使墙体不再出现发霉长毛的现象。

1.外墙面维修：

施工时室外温度在8℃以上，墙面温度在5℃以上，墙体含水率在10%以下，室外相对湿度低于75%，并且12小时内无阴雨天气。

相对内墙渗漏部位，外墙向四周延伸至少1.5米，且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围，施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍，才能确保施工质量。

具体施工步骤：

(1) 水泥墙：①基层清理；②局部缝隙填充；③刷底漆；④涂刷两遍专用防水涂料；⑤涂刷一遍接近墙体颜色的内墙漆。

效果：5年以上不渗漏水，无大色差，保持整体颜色。

(2)外墙砖墙：①基层清理、擦抹干净；②涂刷两遍专用透明防水涂料；③涂刷一遍外墙漆。

效果：5年以上不渗漏，颜色基本与原墙砖一致。

(3)墙体保温值不足：①对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板；②刮专用防霉腻子；③涂刷一遍专用防霉乳胶漆；④对冷墙角抹2cm厚保温沙浆。

2.内墙面维修

首先要强调的是，内墙维修是在外墙渗水、内墙保温结露等问题解决的基础上才有较好的效果。施工时室内温度在10℃以上，墙体温度在5℃以上，墙体含水率在10%以下，室内相对湿度低于70%因墙体发霉长毛部位边缘，虽未发现发霉长毛，其实已存有霉菌，对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m，以确保把霉菌彻底根除。

具体施工步骤：①基层清理，擦抹掉附着物；②喷洒“强效除霉专家”喷涂液，将表面霉菌杀灭；③涂刷一遍专用防霉乳胶漆。

效果：此法较好。但如果用的是石膏板做内墙，靠近外墙一面的霉斑无法解决。

提示：解决内墙发霉现象，要先从室外开始，杜绝外墙渗水导致墙壁潮湿的问题，否则，再重新刷墙也还是会出现霉斑的。

4.墙体发霉解决有道

家中部分墙面出现了严重的发霉现象。通过观测，判断家中的发霉现象都是否由温差引发的。出现由温差引发的发霉现象要加强墙体的保温效果，同时将不耐水腻子更换为耐水腻子。