2009年12月5日上午，在“第八届房地产业与建筑业信息发布会”上，富力地产再次获得“2009中国大型房地产业与建筑业500强”综合实力第一名。

该项排名是国家统计局根据全国上万家大型房企和建筑参选企业的完成投资额、销售面积、竣工面积、经营总收入、总资产等硬性指标进行综合评定后得出的结果。迄今为止，富力地产已经连续五年拔得头筹。

根据世界不同权威财经杂志通常的公司排名方式，分为：市值，资产总值，销售额，利润总额等几项不同指标，根据这些不同指标，一家公司的排名甚至有上百位差异。而中国的房地产公司在这个火热的年代，要说排名看头，其精彩度堪比春秋战国。地产江湖在中国经济未来至少十年中，毫无疑问的担当主角。这排名是肯定要有的，因为演者精彩，看客投入。

什么是综合实力？就如同前面所说，套用世界级公司的排名方式的中国地产版就是，你的楼盖的最多卖的最快，未必是实力第一，可能你缺钱急着出手，价钱卖的便宜且不挣钱。你的楼卖的最贵，一年就卖两至三套，也不能说明任何问题。你的楼卖的总值最高，利润报表也最牛气，也还是有问题，这个东西很多程度是来自看天吃饭，年景好，撞上了，今年卖的最好最多最贵，但是去年不行，明年未必就好。怎么看？很简单，套用巴菲特的名言：稳定的现金收益和价值低估。广州是南中国的核心城市，是全中国的商业中心城市，是中国最重要的经济引擎之一——珠三角的经济发动机。然而，这个价值的推断核心并不仅仅在于广州的城市价值，秘密在于，富力在城市核心区域的产品类型和市场份额。富力地产作为珠江新城最大的市场分额拥有者，在珠江新城的产品多数以顶级酒店，公寓，写字楼为主，这些高端物业，将以升值和现金流收益两大因素推动富力内在价值的持续攀升，且富力懂得选择有潜力的地块，开发适合市场需求的项目，也是其成功的关键。最近富力地产又在珠江新城斩获新的地块，规模成本和高端产品两条路线成就了富力的珠江新城地位，而固定现金收益与物业升值和资本市场市值重估等因素将形成一个更为稳固有利的互动循环，推动富力拥有足够的实力持续成为中国房地产的领跑者。

15年前，中国资本市场就已经出现了许多房地产上市公司，15年的时间里，这些公司有些已经成功晋身蓝筹股，有的则已经改换门庭被多次重组，消失殆尽。

15年前的富力地产，还仅仅是一个以旧城改造为主的创业公司。这家公司在中国房地产行业数次的发展浪潮和低迷沉寂中，在中国经济的波澜壮阔和迟疑狂热，百转千回的改写历史的过程中，成为中国房地产行业的航母级公司。

富力地产成立15年以来，已经成功地在全国10多个重要城市运营了80多个项目。在这些年的发展中，通过市场区域的拓展和产品类型的开发，富力地产探索出了一条能够实现平衡“质与量”的成长之路。

在市场区域的拓展中，富力一方面将原有的经验和优势复制到新的市场里，另一方面也在新市场深耕的过程中提升自己对行业本身领悟和运营的能力。其在土地储备上独到的判断力，就是一个地产市场扩张中能力提升的很好例证。土地是房地产企业发展的根基，是决定了企业未来的业务潜力，这是行业的共识，而土地储备的数量也常常作为外界评价房地产行业成长性的重要指标之一。但在富力看来，保证自己拥有足够未来3-5年开发需求的土地不过是一个基本的条件，更重要的是土地储备的空间结构，因为后者决定了未来开发产品的价值空间。凭借着多年行业经验所练就的底气，富力经常能够出其不意地投下一些高潜力土地，将并开发成得到市场认可的高附加值产品，其中北京的富力城就是具有代表性的一例。

富力的扩张范围不只是市场区域的拓展，更包括了业务模式的创新。为了克服单一住宅项目的收入刚性和高风险性，富力是同业中较早开始进行商业地产投入的企业。现在富力的业务触角已经延伸到了写字楼、商场、公寓、高端酒店等多个领域。而商业地产项目的运营，除了为公司带来更稳定的现金流，降低了经营风险之外，还促进了富力本身建设设计和开发管理的能力提升。特别是一系列高端酒店，例如，广州富力丽思卡尔顿酒店、广州富力君悦大酒店、北京富力万丽酒店等等的相继落成开业，更是证明了富力公司的设计和施工能力已经跃居行业领先水平。

这些跨界经营的经验反过来又提高了富力本身在住宅开发上的能力，例如，新近推出的广州珠江新城首个豪宅项目富力?公园28等项目，由于参照了高端酒店的品质和服务水准，所以产品的定位和品质都明显优于同类物业，引领了行业新趋势。
在过去的一年中，在相对艰难和不确定的宏观经济环境下，在经历了许多新的挑战和考验。尽管金融海啸的影响并没有完全过去，而今天富力的再获肯定亦算是为过去一年的努力交出满意答卷。

每个人都想书写传奇，每家公司都想成为不朽，但最后，成长与稳健，最古老的话题始终困扰全世界的企业领导者。“不确定性”使欠缺才华和自信的房地产公司变得惶恐，成为短期逐利者，而却成为那些只存高远的企业领导者，在市场增长与竞争中，则成为演绎和创造历史的最好的动力。