立林对讲品牌总经理陈旭黎访谈

记者：2011年，1000万套保障性住房和棚户区改造住房即将入市，房地产市场结构面临调整，您如何看待这一市场变化？是否对贵公司原有工程市场业务有所影响？

陈旭黎：从今年来看，保障性住房供给大幅增加的趋势下，今后住房供给结构将在低端市场与中高端市场之间呈现分化，商业住宅和保障性住房的划分也会更加合理。尽管房地产市场结构有了新的变化，而立林作为一家专心致力于研发、生产和销售楼宇对讲产品的企业，经近二十年公司的运营和发展，已拥有完善的产品生产线，是能够满足房地产市场变化新需求的。从目前来看，公司原有的工程市场业务不会受到太大的影响。

记者：今年即将建设的保障性住房需要资金1.3万亿至1.4万亿元，并有望拉动3.5万亿左右的相关投资，许多房地产下游部品设备供应商都有望分享这一市场。贵公司是否会从保障房建设中获益？

陈旭黎：保障性住房是一项保障性安居工程，对改善民生和促进社会和谐稳定有着重要意义。立林参与保障性住房建设是为了更好地履行企业的社会责任，我们将会积极配合保障性住房政策，实实在在地为老百姓提供物美价廉的的楼宇对讲产品。

记者：各地政府以保障房为契机，推动住宅产业化、绿色保障房，以北京为代表的《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》就规定，廉租房装修要一次到位，达到入住条件；经济适用房应装修一次到位，两限房宜装修一次到位，并积极采用新能源，实现保障房的绿色节能。贵公司是否已经参与到保障房建设之中，有怎样的经验？

陈旭黎：我们立林倡导“科技为生活，有家就有立林”的理念，较早地投入到了政府性的住房建设。早在2005年就已参与了社会主义新农村建设工程，比如，立林是天津市首批“城市建筑用地增加与农村建设用地减少相挂勾”的三个试点小城镇之一的“华明示范镇”项目中唯一一家楼宇对讲产品供应商。还有像民心工程哈尔滨南岗区“两亮一安全”市区改造工程150000户、齐齐哈尔市政府棚户区改造工程15000户，吉林西山的棚户区改造以及长春兴华园等众多项目都采用了立林的产品，公司从中积攒了较多的经验。

记者：如果说贵公司仍对这一市场观望，最大的困惑是什么？

陈旭黎：现在立林已投入到了保障性住房的建设中，响应政府大力推进保障性住房建设进程的举措。今后立林也会依据政策的方向和市场的发展趋势顺势而为。

记者：2011年5月，国务院国有资产监督管理委员会办公厅发布《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》要求建材企业要努力保障各地对保障性住房建设所需建材的供应，提供质优价廉的材料，推广使用新型节能建材。贵公司是否有计划推出适合保障房系统应用，性价比更高的产品，以达到保障房减“配”不减“质”的目标？

陈旭黎：一直以来，立林在企业发展上注重与绿色经济达成平衡。比如低碳技术上，立林产品采用了当前国际上效率较高的DC TO DC电源方案，节能率达到30%~40%以上。采用低功耗的处理器，待机状态下系统处于睡眠模式，功耗接近于零。

公司针对于保障房系统应用的产品，如直通楼宇对讲系统和编码楼宇对讲系统，产品在稳定性和兼容性上有突出的优势，能够有效解决社区分期建设中多功能、多种布线方式的混合运用，实现长距离、多通道传输，且传输无衰减、多通道传输不占线、升级维护简便等优势，符合保障性住房建设的技术要求。

记者：北京首个因质量问题被责令拆除重建的保障房项目曾给业界敲响警钟，保障房利润有限，价格偏低。而“劣质”保障房问题仍频现，贵公司如何看待责任与商业的平衡？

陈旭黎：立林认为一个企业要可持续发展，实现商业利益的前提是先做好企业的社会责任。立林把企业的社会责任视为企业文化建设的重要部分，一直以来依法经营，积极纳税，是纳税信用等级A级企业，每年为应届毕业生创造了许多就业岗位，解决大学生就业难问题等。除此之外，立林还积极探索品牌发展之路，坚持以诚信、务实的态度打造产品的品牌形象，坚持产品的高性价比，以其优质的产品和服务受到了社会各界的好评。

记者：请谈谈您对“民生地产”的理解？

陈旭黎：我认为民生地产它是社会和谐的一个重要组成部分，坚持“以人为本”，关心民众的住房需求，改善民众的居住条件。可以让更多的普通人在城市中居有其所。这也是关注民生、服务社会的一件大好事。

记者：请通过门户网站发表贵公司对“打造安居精品 承担共同责任”的宣言？

陈旭黎：关注民生，服务社会，立林将发挥品牌引擎效应，积极推广低碳节能产品，追求绿色经济效益，效力于各地保障性住房建设，提供可信赖的优质建材部品，共同打造安居精品。