新世界房地产品牌主席兼董事总经理郑家纯：生意经就是“说话算数”

生意经就是“说话算数”

记者：你曾经谈到过，你的偶像是自己的父亲，你从父亲那里继承到什么东西？

郑家纯：我很小的时候就跟着父亲学做生意，他做生意的方式已经潜移默化在我的身上，就是说话算数，要讲诚信。我跟父亲相差21岁，他是老一代的商人，我在国外学过工商管理，一些西方经商的思想，跟中国传统、保守的做事方式不太相同，所以我跟父亲做事也有一些不同。

记者：在您看来，作为一个成功的企业家，需要哪些素质？这些素质在您身上体现得怎样？

郑家纯：至少要有两方面的素质，即第一是诚信，第二是做事果敢，拖拖拉拉办不了事情。我可能是太果断，以至于有时经济低潮的时候也敢投资。就是因为我太守诚信了，在内地我也吃了几次亏。但是没有关系，有更多的人知道你守诚信，才是做生意的最宝贵的财富，这不是一朝一夕可以积累起来的。

简朴清淡的生活理念

记者：您个人的生活是否总是非常豪华，比如您是否都穿名牌衣服？

郑家纯：我穿的不是名牌，这一件羊毛衫是我太太买给我的，1000元左右，皮鞋是一个并不特别有名的外国品牌，也是1000多元吧。不特别贵，也不便宜，属于中上水平。

记者：每一天都要面对众多的事情，您如何使自己保持旺盛的精力？

郑家纯：我每天都游泳，打打球，打高尔夫球，没有什么不吃的东西，尽量不吃太多，还有不要吃太多肉，多吃蔬菜，清淡一些为好。

记者：除了生活方式，在心态上您觉得自己是一名普通人吗？

郑家纯：是普通人的心态，跟你们也没什么区别，只是所从事的工作不同而已。

记者：对于现在的您而言，钱是一个什么概念？

郑家纯：钱，我觉得是一种成功感，因为我是做生意的，我有我的股民，他们从赚钱与否来考察我的表现，赚不到钱的时候，他们会抛弃我。为什么我现在的股票不如其他龙头股？有一个很关键的问题，就是我太早在内地投资了，10多年前我将100多亿的资金投资在内地，但在那一段时期香港的地产非常旺，如果我把这100多亿投资到香港，我可以很容易赚到1000亿。这就造成了如今的差别。再一个就是，我投资地产很多是解决内地城市居民居住条件困难的“安居工程”，回报不高，但每次看到那么多百姓喜笑颜开地搬进我们开发新居时，我特别开心，这也许是与其他有些商人不同之处吧。

记者：您对你公司股票的未来是否有信心？

郑家纯：有信心，当然有信心，因为我的许多项目正在慢慢转好，投资也在慢慢回收。现在的回报还不理想，但是一定会慢慢增长的。

爱国爱港商人

记者：作为一个在香港生活多年的中国人，您觉得从上世纪80年代，一直到香港回归之后，你的心态有什么变化？

郑家纯：这10多年来，祖国越来越富强，我也有越来越强烈的自豪感，尤其在异国他乡的时候，可以说祖国是香港的未来，也是新世界的未来。作为一个商人，我当然也希望自己的生意做得好，有一个合理的回报，对股民也有很好的交代，同时通过我的投资，也可以促进国家和社会的经济发展，二者是相辅相成的，所以我始终认为，新世界的发展与国家经济发展的进程是一致的。

记者：您现在跟中央政府新一届的领导人都见过面吧？作为一个港人，您对新一届中央政府的印象是什么？

郑家纯：我不是单个人对单个人地见面，而是很多人一起见到新一届中央领导的。我觉得他们都是很有魄力的人，他们很了解民情，很了解香港，也非常关心香港。我觉得香港的普通人都能感觉得到。中央政府在努力做得更加透明和负责任，但有很多问题是历史遗留问题，不能一下子就解决好，比如国企的改制，确实很不容易。现在还有大问题就是农村问题，因为中国人口80％在农村，经济开放都是偏重沿海，贫富的差距很大，大城市里的人吃一顿饭，差不多是有些农民一年的收入。我觉得国家应该加大力度，改善农村人口的生活水平。

记者：许多人称您为“爱国爱港商人”，您给贫困人口盖上住房，捐赠慈善事业，支持社会公益事业，您做这些事情的动力从何而来？

郑家纯：我的动力，一方面是希望改善百姓的生活水平，让更多的人过上富足的日子，另一方面就是带动了地区经济的发展，北京崇文区改造之后，居民生活水平提高，城市更加美化，全区的经济收入会提高不少。还有一点就是，这些事情做好了，我也赚钱，对我也有利。

记者：作为香港的五大地产商之一，您投身于内地的地产业也是很多年了，对于前不久盛传的“内地地产泡沫即将破灭”的说法，您是否赞同？

郑家纯：我觉得不是这样。如果任其发展、没有调控，则肯定是有泡沫的危险，但政府已经懂得如何去调控，并采取了相应的措施。我对中央政府的经济预见和决策能力很有信心，所以我觉得在内地投资地产，比在香港还要好，我对内地的地产业非常看好，未来也会加大在内地房地产业的投资。

郑家纯简介：

广东顺德人。1951年生。香港富商郑裕彤之子。

1972年毕业于加拿大大学，攻读工商管理专业，返港后一直在新世界发展有限公司工作。

1989年出任该公司董事兼总经理。任职以来，改变其父稳健保守的经营作风，大胆进取，近年进行了一连串的收购行动：与永兴换股，收购永安集团。直至以42亿港元收购美国华美达酒店网。

1993年被选为第八届全国政协委员。

1999年出任新世界中国地产有限公司之主席兼董事总经理。彼亦为新世界发展有限公司之董事总经理及新世界信息科技有限公司、新创建集团有限公司、大福证券集团有限公司、新世界移动控股有限公司及国际娱乐有限公司之主席，并为新世界酒店（集团）有限公司之董事总经理及周大福企业有限公司及香港兴业国际集团有限公司之董事。彼亦出任利福国际集团有限公司之非执行董事。郑博士为香港明天更好基金顾问委员会主席、中华人民共和国第十届全国政协委员。

2001年，郑博士获香港特别行政区政府颁授金紫荆星章。郑博士为郑家成先生之长兄及杜惠恺先生之妻舅。