深圳万科拟意向转让黄金地段四项优质资产，其中包含两个黄金地段商业物业+两个办公物业。项目详情如下：

深圳万科拟转让黄金地段四优质资产  图一

宝体生活广场

宝体生活广场位于深圳市宝安中心区宝安大道与裕安一路交汇处卡罗社区，紧邻宝安区政府、宝安体育馆。步行五分钟可到达翻身站、宝安中心和宝体站三个地铁站口。项目核心客群为周边14个小区，3.3万人，均为固定居民，家庭结构稳定，基本为有孩或二孩家庭，在适龄教育阶段，将持续产生大量教育类消费需求；周边教育资源丰富，2公里内有35所幼儿园学生7,470人，8所小学学生13,120人，4所中学7,800人，合计学生2.84万人。

项目详情：

交易标的：地上1-2 层

总建筑面积：20,641.85平方米

房地产证：98本

使用年限：70年（1992年10月 – 2062年10月）

第五园万科里

第五园万科里位于深圳市龙岗区坂雪岗大道与环城南路交汇处，与南坪快速相接。临近南坪快速、坂银隧道（预计2019年底通车），30分钟可达罗湖、福田CBD，项目停车位充足，距离坂田地铁站1KM路程。项目周边以居民小区为主，入住率高，居住氛围成熟。周边1公里将陆续增加3个小区入住（大族云峰、碧桂园、诺德公馆）及1个写字楼（大族云峰）。

项目详情：

交易标的：地上1层-2层

总建筑面积：10,264.82 平方米

房地产证：31 本

使用年限：70年（2014年4月 – 2084年4月）

深圳万科拟转让黄金地段四优质资产  图二

深圳市万科深南广场T2座办公产品

万科深南广场是万科系城市精粹综合体，位于深圳罗湖区深南东路和文锦路交界西南侧，深圳核心主干道深南大道上，黄金双子塔标志性物业，类似北京的长安街，上海的新天地所在，占地约12780.97㎡，总建面约183997.58㎡，未来将打造成为集艺术购物、商务、跨境生态、精粹人居于一体的城市综合体。周边配置包括万象城、KKmall、东门步行街、广深港国际都会枢纽，五星级酒店、写字楼等多重业态；（罗湖、文锦渡、莲塘）三口岸环绕，距莲塘口岸约900m，深港通畅；（1、2、3、5、9）五地铁线交联环绕，距湖贝地铁口约300m，高效出行。目前主推建面约42-95㎡准现房，不限购（办公产品），不限贷不限售。周边城市更新汇聚，包括约267万㎡蔡屋围旧改，未来将打造属于深圳的“曼哈顿”；罗湖火车站与罗湖口岸片区改造升级，再造深圳门户新形象；项目一路之隔，正面承接220万平超过华润城的湖贝大型旧改红利；是深南大道上难得的自用投资两相宜楼盘。

项目详情：

交易标的：14-18层、24层

总建筑面积：8955.9平方米

使用年限：50年（2012年3月26日至2062年3月25日）

深圳万科拟转让黄金地段四优质资产  图三

深圳市万科星宸大厦项目办公产品

该项目位于宝安区沙井街道上星路与上星南路交汇处，距离地铁11号线马鞍山站步行距离约1.6km。在项目2KM范围内，北侧有华润万家、形色城购物广场、天虹商场等，目前周边已经有建面约14.15万㎡的商业，员工生活极为便利，未来附近这里沙井海岸城规划建面约16万㎡商业，超越现有南山海岸城，太隆城规划商业建面1.2万㎡，打造湾区新城消费中心，正在规划入市的商业体量约28.7万㎡，其中沙井海岸城集中式商业或引领马鞍山片区形成新的商圈面貌。

项目详情：

交易标的：星宸大厦1栋、3栋

交付日期：2021年9月30日

建筑面积：1栋总建筑面积40800㎡、可售建筑面积约30900㎡，分摊用地面积10026.01㎡；3栋总建筑面积及可售建筑面积约3592.4㎡，分摊用地面积1599.36㎡，合计可售建筑面积34324，分摊用地面积11625.37㎡。

使用年限：40年（自2017年7月21日至2057年7月20日止）