金融界网站讯 2019年是正荣地产的“新三年战略”首年，“高质量发展”是新三年战略的重要组成部分，其中一个重要含义就风险可控。正荣地产在“新三年”战略首年将资金管理和财务优化放在了重要位置。截至2019年6月30日，净负债率降至70.8%，低于同期top20房企净负债率均值。
正荣地产财务结构持续优化 图一
在不断降低负债率的同时，正荣地产融资渠道更加多元，自上市以来，正荣地产先后通过发行ABS、美元优先票据、公司债、境外银团、配售等多元化融资渠道，降低非银行借贷（如信托贷款）的比例，从而降低融资成本，截至2019年6月30日，正荣的加权融资利率从2018年年底的7.8%下降至7.6%，同时根据半年报数据显示，正荣可运用的融资空间包括金融机构战略授信额度2449亿元人民币，外债额度8.9亿美元，以及小公募债额度30亿人民币，充足资金将有效支撑公司的高质量发展。
正荣地产财务结构持续优化 图二
财务结构优化让正荣地产在2019年连续获得包括中诚信、标普、穆迪、惠誉等境内外知名信用评级机构上调评级，实现了境内外信用评级双上调，并获得了中诚信AAA评级。
融资优势保障了正荣地产规模的稳健增长。根据年中报数据披露，正荣地产总土储建筑面积为2634万平米，货值接近4500亿元，权益占比提升至57%，其中71%布局一二线城市。
扩展：
正荣地产是中国大型综合性房地产开发商，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。正荣地产于2018年在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。 聚焦城市群发展，截止目前已投资布局长三角、环渤海、中部、西部、海西、珠三角等6大区域，落子上海、南京、天津、武汉、福州等32座城市，开发运营精品项目约200个，土地储备面积达2634万平方米。 自2012年起，连续7年获多间行业研究所评为“中国房地产百强企业”，稳居中国房企综合实力20强，并荣获2019中国房地产公司品牌价值TOP20，以及中国上市公司十强等称号。
正荣地产财务结构持续优化 图三