据仲量联行Jones Lang Lasalle（JLL）房地产管理公司最近公布的越南房地产市场调研报告，目前数百亿美元正等待流入越南房地产市场。日本、韩国、新加坡和中国等国家投资者十分关注越南廉价房。

2020年越南房地产行情：数百亿美元正等待流入越南房地产市场   图一

据统计数据表明，截至2019年第四季度，胡志明市和河内市预建的各种套房供应量分别为20.1707万间和22.4179万间，约合每1000人17间。该公司代表强调，该比例较低，并需集中大众住房市场，因该市场分段具有真正的需求。

然而，目前高档和豪华套房供应量教导，预计胡志明市为每1000人3间套房，相当于泰国曼谷、马来西亚吉隆坡和菲律宾马尼拉，但仍高于印度尼西亚雅加达的水平。

JLL认为，目前城市面临许多挑战，如现有土地短缺，房地产价格增加，人口快速增加致使基本基础设施超负荷运作和环境衰退等问题。与此同时，获得土地成为各投资者的一大障碍。各住房和商业项目的投资者经常寻找已完成征地拆迁补偿工作和支付好土地使用费等的土地。

2020年越南房地产行情：数百亿美元正等待流入越南房地产市场   图二

未来20年，越南将进入人口红利阶段，生产和服务领域的劳动者数量增加，20%人口年龄处于10-24岁，平均年龄为30岁。因此，符合于钱包的房地产产品的需求将较大。

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仲量联行从本地、区域以至全球的层面，为业主、租户及投资者提供全面、专业化的房地产及投资管理服务，2007年业务收入约27亿美元。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾12亿平方英尺。

仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值约497亿美元。

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仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的13个国家拥有超过70个办事处，员工总数超过15,000人。仲量联行在中国目前拥有约500名专业人员及4000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。