2020年楼市新消息，马云的预测即将成真！两类人有大麻烦！

2020年楼市新消息，马云的预测即将成真！   图一

眨眼之间，2019年已过，2020年到来之际，你们的目标是啥？想必很多人都有着同一个目标，那就是在2020年多赚钱，然后能有一套属于自己的房子，而提到买房，很多人依然忧心忡忡。

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2019年以来，房地产市场交易量和成交量均有所下降。说实话，我们在网上看到了太多关于楼市逆转的话题，这确实也在我们身边发生了，在以前只要有钱买房，就是赚到。一位同学五年前买了一套房子。那时，我们县城的房价还是普遍在2-3000元档，很多人觉得在县城没有买房子的必要，自己在乡下盖房子更加安逸，所以他买房的举动甚至还被我们嘲笑，但是5年过去了，我们县城的房价也涨到了1万多一平，他的房子转手卖了好多钱，他用这笔钱换了大房子不说，自己还剩下了一笔钱。这只是以前楼市的一个缩影，很多人在早些年通过买房发家致富，那个时候房地产市场异常火爆。

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但繁荣多年的房地产市场在2019年似乎正在发生变化。如今的售楼处要么人口稀少，有些地方非常繁忙，要么就是开发商自导自演营造虚假繁荣的景象。据说许多销售处在开售新楼盘业时都会招募托儿。当一次拖儿，能拿到几十上百元的报酬，还是不错的，正是他们营造出了“一房难求”的假象。现在只要真正的买家去售楼处，各种各样的销售员都在你身边，只是为了交易的成功，讨价还价的空间似乎要大得多，甚至有的房子甚至便宜十几万元。

2019年的时候房价确实下降了。如今已经是2020年，马云的“房价如葱”经典预言还在耳边萦绕。那么关键是，这种下降趋势能持续多久？2020年，如果买房，是“亏”还是“赚钱”?

一些懂点经济学的人知道，商品不会永远上涨。住房作为一种商品，不可能只升不降。当大宗商品价格见顶时，它们就会回落，房地产市场也是如此。普通工薪家庭负担不起数一套价值上百万的住房，能负担得的起的只是那些炒房客和投资者。然而，一旦住房投资价值消失，就会出现严重的资源供过于求，今天的空置率是前所未有的。马云曾经说过，将来一个人至少要管理五套房子。如果你为30亿人提供住房，这些仍在努力建设的开发商会卖给谁呢？卖不出去的话，房子供大于求，房价还能撑得住吗？按照现在的楼市发展趋势来看，马云的预言很有可能要成真！

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两年前，国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，要求商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。三四线城市将取消货币化安置，引发各界对后市不同的猜测。随着棚户区和货币化的结束，三、四线城市飙升的房价得到了控制。开发商和投机者正重返一、二线城市。然而，除了在北京、上海、广州和深圳等超级一线城市有强大的经济和基础设施支持外，其他二线城市仍然无法支撑仍然高企的房价。一线城市购房者的期望正在破灭，资金将通过所有可能的渠道转移到海外，一二线楼房的价格将下跌。当房产的金融投资被抹去的时候，其实只有钢铁和水泥的价值，到后来可能才是真正的房价如葱。

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此外，国家“房住不炒”政策也取得了初步成效。无论价格下跌多少，许多领域都是最后的努力，不会产生真正的好处。最后，到处都是未完工的建筑，房地产市场萧条。

其实，就在最近几日，专家夏磊也透露了2020年新消息：2020年是长效管理调控机制全面落实的一年。“稳地价、稳房价、稳预期”仍是政策核心目标，灵活性体现在各地坚持“房住不炒”基础上，根据房地产市场的不同情况因城施策。同时，他还预测，2020年全国商品房销售总量平稳回落、区域分化加大。

在这样的局面下，有两类人会有大麻烦，一类人是炒房客，他们几乎不会再有生存空间，另一类人就是开发商，楼市持续降温，销量下滑，他们的日子不好过了！

事实上，嗅觉敏锐的开发商和投机者已经离开了市场。例如，李嘉诚早已出售了许多国内地产，并退出了房地产市场。现在人口的外流和收入略有增加，人们没有更多的钱进入房地产市场。此时，正好是买房的好时机，但还是想趁机赚钱，笔者也劝你不要赚最后一个铜板，毕竟没人想赔钱。