樊纲：城市化给房地产带来迁移性需求 图一
近日，在接受媒体采访时，中国改革研究基金会理事长、国民经济研究所所长樊纲认为：“中国人的住房自有率已经很高了，70%、80%的自有率，但是现在的问题是，有自有住房的人仍然想到别的地方去买房或者租房......这个迁移性指的是什么呢？是农村的人要到县城买房，县城的人到小城市买房，地级市的人要到省会去买房，省会的人要到大城市买房，这个区域的人想到那个区域去买房。中国还在城市化进程当中，中国的人口迁移还远远没有结束，而这个迁移过程会带来大量的需求，像大城市就是迁移性需求在支撑着。这些来漂的人，来创业的人，来打拼的人，他们都需要一些住房。所以在这个意义上说，中国的城市化进程还在进一步地深化。”
樊纲：城市化给房地产带来迁移性需求 图二
记者对当前中国房地产政策的理解是，政府仍然认为房地产业是国民经济的重要支柱，但不是占绝对优势的支柱，也不是目前中国应该着力发展的支柱，因此房地产业不能够滑坡，但也不能够火爆，应该是一个“稳”字当头。所以，记者认为，在未来的很长一段时期内，国家政策将引导房地产业主要满足人民对优质住房的基本刚需，房价不会大幅下挫，而将平稳而缓慢的有所提高。总之，炒房的时代过去了。
樊纲：城市化给房地产带来迁移性需求 图三
扩展：
樊纲，男，祖籍为上海市崇明县，1953年9月生于北京，经济学博士，北京大学汇丰商学院教授 、中国社会科学院研究员，国家级有突出贡献的中青年专家;主要学术专长是理论经济学，长期从事经济学研究。
樊纲现任中国经济体制改革研究会副会长，中国改革研究基金会理事长，国民经济研究所所长，中国(深圳)综合开发研究院院长。
2015年06月15日，经国务院批准，任命樊纲为央行货币政策委员会委员。
樊纲主要研究领域:宏观经济学、制度经济学暨"过渡经济学"。