北京时间1月30日消息，12月份美国二手房签约量意外下滑，受待售房屋数量减少抑制，在近期正面的房地产市场消息频传之后，此次数据表现糟糕。
美国全国地产经纪商协会周三公布的数据显示，美国12月份二手房签约量环比下降4.9%，为2010年5月以来最大降幅。
美国12月份二手房签约量录得2010年以来最大降幅 图一
接受调查的经济学家的预估中值为增长0.5%。该数据公布后，美国国债收益率和股市双双下跌。然而，与2018年12月相比，未经调整的二手房签约量上升6.8%。
环比下降表明住房需求受到库存稀却抑制，而库存稀缺又在推动要价上涨，造成潜在买家不能利用走低的抵押贷款利率。强劲的就业市场和收入增长也助力支撑了住房销售。
周三早些时候的一份报告显示在截至1月24日当周，MBA抵押贷款申请指数的购买指数升至11年来的最高水平，表明2020年初，住房销售更加稳固。
美国12月份二手房签约量录得2010年以来最大降幅 图二
扩展：
固定利率抵押贷款是在贷款期限之内，贷款利率不随市场利率变化而改变的抵押贷款。贷款偿还时间称还款期，15-30年不等。该贷款的还本方式有:按期付息到期还本法(亦称飘浮式贷款)、本金平均摊还法(亦称固定还本贷款)、本利均等摊还法(亦称固定付款贷款)和还本宽限期法(亦称渐进加付法)。
个人住房固定利率贷款是指在贷款期限内利率保持固定不变的个人住房贷款。
个人住房混合利率贷款是指在贷款开始的一段期间内(利率固定期)利率保持固定不变，利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率(即传统的个人住房贷款利率执行方式，称为利率浮动期)的贷款。
固定期间内贷款利率保持不变，固定混合利率房贷业务具有双向规避利率风险功能，为借款人节省贷款利息支出。
美国12月份二手房签约量录得2010年以来最大降幅 图三