在限竞房井喷时代如何选择高性价比的房子成为了当下购房者的一大难题。如今400万-500万是限竞房总价最为集中的一个价格区间。

  通常情况下这样的总价能够买到什么样的房子呢？如果是城六区，400万大概可以买到一个两居，换到郊区也不过是一个90平的小三居。即便绝大多数项目都打着“高性价比、功能性强”的口号，但是在实际使用过程中，这样的空间未免会显得过于局促，特别是对于一些成员较多的家庭来说，即使是120平的房子，真实居住起来也会觉得捉襟见肘。显然，那些小户型对于这部分家庭来说只能用做应急，长时间居住只存在理论上的可能，毕竟它不足以满足孩子日常的嬉戏，也无法提供给老人舒适的养老环境。这并非我们理想生活中该有的样子，我们所憧憬的是工作之余可以在自家院内品茶闲谈，孩子有空间嬉笑玩闹，周边有大片的公园供老人休养生息。

  有人也许会说，更大的空间、更好的居住品质就意味着更高的总价。事实也并非如此，位于大兴采育的北京城建·宽院· 国誉府 ，兼顾了空间与价格，它的性价比在北京独占鳌头，远远甩开其他项目，正可谓“可以别墅，何必洋房”，首付160万入住别墅是它最大的亮点，其所在区域的价值也在逐年上升，由于新机场在此“落户”，这里被取名为—新机场墅区。

首付160万，你还能要求更多 什么叫“高性价比”  图一

  “新机场墅区”的雄起

  不管机场落在哪里，都可以直观的看到机场建设后，周围经济增长呈现逐年递增的趋势，机场建设与经济之间可以相互促进，这是一个不争的事实。

  首都机场的兴盛带动了其辐射区域的发展，北京的中央别墅区应运而生。经过10多年的发展，中央别墅区已经成为了北京最具代表性的别墅区，无论是圈层文化还是生态环境，都是极致的存在。这一切都与机场的兴建紧密相连。有人说，中央别墅区的出现是偶然，这里的成功是不可复制的，它确实占尽了北京最优质的资源，积淀了浓厚的底蕴，经历了数次的迭代，但放到经济科技水平不断提高的今天，曾经辉煌的复刻其实不过只是水到渠成的事。

  就在今年9月底，位于北京大兴区的北京大兴国际机场正式投运。这座机场被英国卫报誉为“新世界七大奇迹之首”，中央人民广播电视总台则称它是“共和国超级工程“。如此庞然大物，从2014年开工至投入使用，仅仅耗时4年多的时间。伴随着人才、资金等等全面的流入，机场周边及其辐射区域必定会发生质的变化，而这一刻也不会让大家等待太久。

  作为大兴新航城“五城六镇”之一的采育，是这个北京新地标的直接受益者之一。值得一提的是，包括庞各庄、魏善庄、长子营等等诸多受益者中，只有采育的规划是低密用地，并且拥有其他区域无法比拟的1.05绝版容积率，这是成为一个别墅区的先决条件，也是为什么我们把这里称为“新机场墅区”。

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  宽院· 国誉府

  宽院· 国誉府 位于大兴区采育镇，京沪高速西3公里，地处亦庄、通州、新机场三大板块交汇核心区，距副中心、新机场25公里，距亦庄仅15公里。

  宽院· 国誉府 拥有着便利的交通网络，周边有首都环线、京沪、京津、京台、六环、S6号城际铁路接驳城市四面八方，乘坐快速公交，30分钟可直达东三环，延首都环线高速直接进入新机场北线高速，20分钟即可到达新机场，对于经常奔波于城市之间的商务精英来说是相当方便的。1.5公里范围内有百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市等品质商业。附近有北京绿康源医院、采育社区卫生服务中心等医疗机构，区域内有东方医院南院、亦庄同仁医院、国家康复医院、三甲医院（规划中）等。

  环境方面，项目所在区域足以与现在的中央别墅区抗衡。采育拥有3000亩的原始次生森林，绿化覆盖面积超过40%，拥有12万平米的采育公园、3万平米的文化休闲公园，300亩的京城马汇(北京)国际马术俱乐部、规划中的温泉疗养中心等。

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  宽院· 国誉府 由北京城建倾力打造，国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、国家体育馆、首都国际机场3号航站楼等国家和北京市重点工程均为北京城建所建，除了这些耳熟能详的大型IP，上文提到的北京新机场主航站楼同样是北京城建的杰作。除此之外，高端住宅项目是北京城建最为擅长的，近两年来的龙樾华府、世华龙樾都是各自片区的高品质改善项目，宽院 国誉府 秉承了北京城建以往的工匠精神，用最短的时间，打造最具品质的房子。

  项目总占地约5.5万平米，别墅总建面约5.8万平米，容积率仅为1.05。这样低密的产品，纵观整个南城，也只有宽院 国誉府 了。住宅楼栋总计23栋，436户。社区采用封闭式管理，完全人车分流设计，车位配比1:1.3。结合简唐风格建筑，社区园林以唐代宴乐为主题，别有一番“大唐盛世”之景。

  户型设计上，宽院 国誉府 真正的做到了“宽院”。项目所售的所有产品均为三面宽墅居，采光面宽中户11.15米、边户10.7米，面宽、进深约1：1的宜居比例，270°观景，全明厨明卫，南北通透。

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  宽院· 国誉府 推出首院、中院、上院和平层四种产品类型，销售面积为建面约130-240平米，满足不同客群的生活需求。

  首院户型拥有着近百平米的南向阳光阔院，更有层高达到4.5米的地下一层梦想空间，灵活多变的布局，既可以打造娱乐休闲区，也可以规划为两居室。

  中院户型则享有北向精致庭院，专为二孩家庭设计的面积约21平米的可分可合式儿。

  上院户型拥有约11米面宽南向空中花园，躺在顶层主卧套房即可观星赏月。

  最重要的一点是，如此设计精美，品质极佳的项目，上车门槛极低，首院总价约575万，中院约420万，上院约485万，首付160万起，对于拥有别墅梦想，不愿将就的人群来说，绝对是一个不可多得的机会。

  宽院· 国誉府 年初拿地，而如今已经封顶，效率之高让人叹为观止，对于购房人来说，既免去了置换过程中的真空期，又可以去实地一睹真容，可以说是两全其美。