政府帮扶与房企自救 疫情下房地产行业砥砺前行  图一

  2020年2月16日新型冠状肺炎对于中国经济的影响明显可见。包括瑞银、花旗在内的投行纷纷预期中国首季的GDP在3.6%-3.8%左右。

  鉴于整体经济对房地产行业的交互作用，房地产行业的预期也同样不乐观。

  有专业机构在报告中表示，疫情在短期内对宏观经济乃至房地产行业的影响或会大于2003年SARS疫情。

  不过，在最近两三日已有地方政府出台政策，针对性的对楼市进行帮扶。

  目前出台政策的城市包括深圳、西安和无锡，其中无锡出台的政策内容最多，力度也最大。其从税收、卖地、预售、融资以及交易等各方面都给予了保障。

  分析认为，无锡政策的每一条都是实实在在缓解企业流动资金压力，包括延期缴纳出让金，延期缴税等，甚至对银行提出不得盲目抽贷、断贷、压贷的要求，最后还协调主管部门开办网上房交会，帮助房企促成交易。

政府帮扶与房企自救 疫情下房地产行业砥砺前行  图二

  看得出来，对于稳定房地产市场这一块，政府也是下了颇大的决心。毕竟，对于大分部城市来说，2月的卖地收入已经几乎为零，房地产市场决不能再出现大幅度下滑。

  从2月开始复工之后，全国很多城市，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、郑州、天津、重庆等纷纷宣布或终止或推迟原本计划在2月出让的诸多地块。

  卖地可以推迟，但开发商的销售却一刻也等不得，于是，在将售楼中心放到网上，开启线上买房之后，开发商又采取了更多手段促进销售。

  看到最多的，便是“15天无理由退房”、“30天无理由退换”、“7天内免费转房号”等销售宣传语。

  不完全统计显示，在过去这一周多内，包括美的置业、禹洲、保利、恒大、融创、花样年等多家房企则推出“无理由退房”以加大线上推盘和锁客力度。

  其中促销力度最大的则是恒大。其实“无理由退房”早就是恒大使用了多年的销售手段之一，而这次，恒大更是铆足了劲提前锁客。

  在“无理由退房”的基础上，恒大抛出了组合利器：最低价承诺（至5月10日），并将之转化为全民营销策略，意图锁定更多签约，提前抢收。

  恒大的策略是通过定金抵房款锁定意向购房人，如果最终没有买房，这笔定金还可以转为带客奖励或全额退款；恒大还承诺，购房者于2月13日签署买卖合同，可享受最长88天的最低价锁定，即5月10日前若价格下调，可获差价补偿。

  面对不确定的2020年第一季度，开发商一边积极投身抗疫，一边展开各种促销尽力稳定首季业绩。

  作为房地产大行业中的一员，观点地产新媒体也时刻关注了这场席卷全国的重大疫情，也紧密关注着房地产企业们在这张抗疫斗争中出钱出力的举动。

  同时，观点地产机构依然会在3月举行2020观点年度论坛暨2020中国房地产卓越100榜颁奖盛典。在活动上，将总结和表彰2019年的行业典范、优秀代表，并充分讨论当下的房地产应对之策。

  雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。在面临巨大困难和挑战的时候，我们更需要总结过往，表彰优秀，砥砺前行。

政府帮扶与房企自救 疫情下房地产行业砥砺前行  图三

  2020观点年度论坛日程

  大会主题：抗疫时期与更新时代

  抗疫时期，也是中国经济结构化调整与换挡的年代，房地产企业在各个环节必将更新观念、创新思维。这一时期下无论是城市更新、物业上市、存量资产证券化、并购、合作、代建等模式都必将发展缤纷。可以说，21世纪的第三个10年，房地产行业必将全面进入“更新时代”。

  主要议题：

  特别篇：抗疫时期的市场攻坚

  宏观经济篇：政策与结构化调整

  市场趋势篇：楼市增长边界

  行业模式篇：改变了的加速度

  资本金融篇：1.7万亿与房地产资金新途

  土地更新篇：三旧改造与收并购规则

  创新业务篇：时代的蓝海与红海

  产品品质篇：品质与利润回归

  2020中国房地产卓越100榜颁奖盛典

  盘点年度中国地产界最具有代表性的企业表现，寻找在这一年堪称为伟大(Great)的房地产企业、勇于追求光荣(Glory)的房地产企业、跻身于中国最优秀行列的地产企业群体(Group)。