开发商打折大促销，购房时机到了吗

  1、市场利好！降息了！

  在楼市里，核心调控政策有三：一是限购，二是限贷，三是降息！

  刚刚，央行通过官方网站宣布：

  开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。

  下图是今天央行的公告：

  重大利好！对抗疫情，央行宣布“降息” ！

  开发商打折大促销，购房时机到了吗  图一

  央行上次开展1年期中期借贷便利操作的时间，是1月15日，下图是当时的公告：

  重大利好！对抗疫情，央行宣布“降息” ！

  开发商打折大促销，购房时机到了吗  图二

  对比之下，1月15日的利率是3.25%，而今天这次是3.15%，降低了10个基点。

  那么，这次降息信号，对市场有什么影响？

  业内人士表示，降息是实体经济、股市、楼市的利好！

  市场预期这一轮降息之后，2020年至少还有15个基点的降息，甚至更大的宽松空间！

  2、购房好时机！与开发商多谈优惠折扣的时候到了！买房需趁早！

  除了政策层面的宽松，对于未来，房多多大数据研究院认为，随着房源压力激增，一旦市场恢复正常，开发商也会推出相应的优惠。

  毕竟大家的业绩压力都摆在眼前，购房者的“机会”更大，这无疑也是市场的双赢。

  机构测算，接下来的时间里，楼市或会重现2019年9月的场景——打折促销！

  事实上，房企们正祭出花样百出的促销举措刺激成交，包括：无理由退房、全民营销，及差额补偿等。

  比如恒大宣布购房者即日起直到2月29日，在恒房通平台缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》，就可预定房源。

  同时自签署《商品房买卖合同》日起至5月10日，购房者享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调可获补差价。

  恒大还开辟了对“**销售员”的奖赏计划，“邀请他人在恒房通平台注册认证成为新用户，每邀请一位新用户，可获得10元的奖励。”

  受原用户邀请的用户再邀请一位新注册者，原用户还可以获得5元奖励。如果成功推荐他人购买的，就可获得房屋成交总额1%佣金及1万元奖励，同时返还定金。

  该计划恒大线上购房平台“恒房通”的注册用户在短短三日内增加了300万。目前该平台用户数超过了1000万人。

  而富力的认购定金更低，只为3000元/套，而“保价”期限就设定在6月30日。

  富力的营销方案是，“客户每推荐一个新客户，首次到访奖励100元，最高奖励500元。”而成功推介他人完成购房的奖励，则与恒大相同，有定金退还、1万元及1%佣金作为奖励。

  相信未来将会有更多房地产宽松政策推出，开发商的打折力度也会越来越大，房地产市场的情况会逐渐变好，而一旦市场好转，目前这种“让利于民”的政策就很难再看到了，取而代之的是调控收紧、房价上涨，所以要买房需趁早！

  3、购房需求等待释放，经纪人对新冠疫情后的市场预期乐观

  受新冠肺炎疫情影响，房地产行业加速了房产经纪从业者的淘汰和升级。

  房多多大数据研究院第一时间针对全国房产经纪从业人员发放定向调查问卷，基于本次新冠疫情造成的行业影响与后世研判，2月18日，房多多大数据研究院将重磅发布《中国房产经纪行业在线化洞察报告》。

  从业者对行业的信心标志着房地产市场的走向，经纪人如何看待本次疫情及疫情后的影响，对购房者置业也有同样的警示作用，让我们一起来看看吧！

  重大利好！对抗疫情，央行宣布“降息” ！

  开发商打折大促销，购房时机到了吗  图三

  调研数据显示：超六成用户认为疫情将在5月之前结束，预计疫情对房地产市场的影响不会延续到下半年。

  有危便会有机，市场仍有阳光的一面存在。

  重大利好！对抗疫情，央行宣布“降息” ！

  开发商打折大促销，购房时机到了吗  图四

  基于当前情况来看，管理者面临的压力更大，除了面对业绩、人力成本及租金成本等经营压力，管理者还需要担心人员的稳定性。

  尽管如此，仍有近五成的管理者面对疫情影响，有信心将2020年的收入损失控制在30%以内。

  重大利好！对抗疫情，央行宣布“降息” ！

  开发商打折大促销，购房时机到了吗  图五

  经纪人与经纪商户管理者对房价的判断如何呢？

  问卷调查数据显示，超四成经纪人与管理者认为，在疫情得到控制后，市场将恢复至年前的情况。

  目前来看，购房需求的压制只是暂时的，等到疫情得到控制后，购房需求还是会得到释放。

  面对如今的房地产市场，虽然需求和人群短期被隔离，但是行业需求仍然不会改变，大家在疫情面前也都在用自己的方式去努力！

  虽然疫情下的楼市会有短期改变，但是人们的购房需求，永远不会被隔离！

  房多多大数据研究院重磅推出的《中国房产经纪行业在线化洞察报告》完整版将于2月18日发布，敬请期待！

  让我们一同坚守房地产市场，迎接春天的到来！