银行有经营贷款是适用于解决微小型企业在有困境的时候，用来解决资金问题的贷款。但是近期，在深圳这种贷款却被违规利用，被有心之人流入楼市。专业人士认为，当实体经济疲软的时候，经营贷款就很容易被恶意利用，因为这个时候就存在着利润空间。经营贷款原本是一个惠民利民的好政策，但是因为目前的疫情影响，很多行业经济都不景气，股市疲软，相关的理财产品也都很难有收益，所以就有投机者将经营贷款换为房贷，以达到获得利润的目的。
经营贷违规流入楼市，相关部门表示严厉排查 图一
通过种种渠道能了解到，这种操作并不复杂。首先要通过各种基金的集合，来得到手上大笔钱财，以这些现款来全款买一套房子。再到银行，用该房产抵押来获得经营贷款。而且因为经营贷款只面向那些有公司的股民开放，这样就催生了一笔交易：买卖公司的名号。卖家称，仅仅需要几千块钱就可以让你的名下有一个公司，以此来去银行借款。
经营贷违规流入楼市，相关部门表示严厉排查 图二
这个政策主要是为了缓解疫情的冲击对很多微小型企业的危害。既是应对疫情的危害，也是解决很多集资困难的现实问题。根据现在的资料来看，深圳市政府将拿出了超过30亿元来应对这次危机。但是谁能想得到这项惠民政策，居然给了投机者的机会。因为用这个经营贷款不仅贷款额度高，而且还同时规避了很多政策限制，可以赚取很多利润差。
经营贷违规流入楼市，相关部门表示严厉排查 图三
目前相关机构已进行了排查，仅仅是有一些苗头出现，数量还比较少。相关人员表示要严厉打击这种行为，如果还有这种投机者，那就是顶风作案。企业经营来原本应该是很多微小型企业在寒冬之后的救命钱，为什么却遭到了走形变样？主要原因还是监管的难度很大，资金流动很自由。因为如果一笔钱财、一笔贷款，在多个银行转账之后就很难查询到它的具体用途。
其实根据房贷和经营贷做对比，我们可以发现，用经验贷代替房贷来买房，其实门槛并不低，但是仍然有违规倾向出现，很可能是楼市的炒房在背后做梗。深圳市相关部门已经表示，展开严厉的调查和全范围的排查，抵制这种事情的发生。并表示会继续帮助小型企业的复工复产，度过难关。