由于国十条的出台，加之银根紧缩，调控不断，房地产市场的发展遭遇寒潮。作为依附楼市的产业——涂料市场也没能避免损失。涂料企业集体遇冷，2011年特别是下半年被认为是建筑涂料行业形势极为严峻的时期。今年地产新房诞生的建筑涂料市场的蛋糕越来越小，不少业内人士都将目光由新房投向了二次装修市场——旧房翻新。2012年建筑涂料行业凭什么乐观前行？

二次装修将为建筑涂料带来冬日暖阳

在国家大力调控下，新建建筑的速度目前已有所放缓，特别是沿海城市。这对建筑涂料业来说，下游的萎缩将直接对涂料市场造成或大或小的影响。2003年正是房地产市场发展的开始，这近十年间中国的大地上诞生了成千上万的楼盘。一般来说，装修期限为5到8年。这些楼盘的漆在逐步老旧，这些客户已经达到了二次装修的年限——一个巨大的旧房翻新市场在向建筑涂料企业展开。

二次装修不仅包括自有住房的翻新，也包括二手房交易带来的重装修。一项统计数据表明：在国外有60%的装修都来源于二手房和二次装修。在我国，以北京为例，目前北京这个比例已经达到了近40%。一个潜力巨大的市场在表明：业主因为审美改变，居住几年之后就有二次装修的需求。这对建筑涂料市场来说意味着：装修刚性需求业主量增加！从这个角度看，二手房和二次装修，或是翻新装修有巨大的需求量，存在非常大的商机。欧美市场中，在涂料业务里20%是新建楼盘，80%是翻新用油漆。但以目前来看，中国的翻新市场或保养市场没有得到很好的发展。

城市化及新农村建设进程加速，市场潜力不可小觑

不过由于未来几年，城市化的发展，将有4亿人进城，这对建筑行业有很强的促进作用，同时也能够增强建筑涂料行业收益性。此外，各地推行高层建筑限制和禁止使用面砖、幕墙等饰材的政策，而建筑涂料刚刚弥补这方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我国有着广泛的范围，并随着我国经济的高速发展，有较好的增长空间和发展机会。

从全球范围来看，以中国为代表，包括拉美甚至非洲有大规模城市化的趋势。其中，中国的城市化规模的速度和数量被最具开发的潜力价值。对于未来的建筑涂料市场走势，外资涂料品牌的巨头们依然看好中国未来建筑行业及基建行业的增长态势。

另外，值得指出的是：尽管外资涂料品牌抑制中国城市化的进程，并牢牢占据一、二线城市市场的领导地位。但新农村建设让正在成长中的国产涂料品牌加大了对三、四线的城镇及农村的布局。差异的市场选择和定位，也避免了更加惨烈的正面交锋，对于集体“过冬”的涂料市场来说，这种共生发展未必不是一件“双赢”的结果。

政策导向有望助力建筑涂料获得建材市场更大的份额

由于高层建筑的大量出现，以及层出不穷的外立面脱漏剥裂引发的安全事故，各地推行高层建筑限制和禁止使用面砖、幕墙等饰材的政策，而建筑涂料刚刚弥补这方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我国有着广泛的范围，并随着我国经济的高速发展，有较好的增长空间和发展机会。

全国各地的房地产管理当局、建委、消费者现在越来越将环保节能放在重要位置。由于在装饰选材方面要求比较高（具有较强的耐侯性、耐污性和安全性）、施工难度大等问题，而建筑涂料恰恰能弥补这一漏洞。

同时房地产商又把这个作为买点之一，所以水溶性涂料发展较快，产量不断增加，普通溶剂性涂料产量则相应的减少。

对于未来的涂料企业来说，开发营销渠道投资，提升品牌影响力，加大广告宣传，加快新产品推出，提高产品质量和提高劳动生产率，合理的扩大生产规模等方面的投资都将是在2012年保持乐观前行的重要举措。