作为一条外环以外的近郊线路，上海轨道交通 嘉闵线 自规划之初就备受关注。

  最近，嘉闵线走向又有“变数”传来，怎么回事？一起来看！

  一、嘉闵线延伸段走向

  “变数”不断

  近日，在 昆山 最新公布的规划图上，嘉闵线北延伸段将通向 太仓南站 ，一路向西偏北方向，对接苏锡常城际线，联通长三角。

又有变数?上海嘉闵线走向成谜!谁将成为最大赢家?  图一

       （昆山公布的嘉闵线延伸段规划 2019.11）

  然而今年年初，在 太仓 公布的规划图上，嘉闵线北延伸段将通向 太仓站 ，对接北沿江铁路连接线（方案），直通崇明。

（太仓公布的嘉闵线延伸段规划 2019.1）

  综合来看，两者的规划各具优势。

  嘉闵线对接 太仓南站 ，往昆山走向，可连接 苏锡常城际线 （计划于2025年前建成），并串联起 虹桥、苏州、常州的3个机场 ，能承载长三角一体化交通建设中重要的一环。

  而嘉闵线直接往北走对接 太仓站 ，可对接 北沿江铁路连接线 （方案），去往 南通、海门、崇明 等地更加便捷。

又有变数?上海嘉闵线走向成谜!谁将成为最大赢家?  图二

（太仓站&太仓南站线路走向对比）

  不过，目前嘉闵线延伸段走向还未敲定，只能等正式规划出炉后才能揭晓。

  但毫无疑问的是，未来嘉闵线 北可抵达太仓，南可到达闵行 ，将成为服务长三角一体化的黄金线路。

  二、嘉闵线正线走向已确定

  不是地铁

  尽管延伸段走向成谜，目前嘉闵线的 正线 走向已经确定。

  根据“上海市城市轨道交通第三期建设规划(2018～2023年)”，嘉闵线的起点是闵行区的 莘庄北站 ，终点是嘉定区的 嘉定城北站 ，南北方向走向，线路全长41.6公里，设站17座，建设周期为6年。

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（上海市城市轨道交通第三期建设规划）

  值得注意的是，嘉闵线 不是地铁 ，已明确将采用 市郊铁路制式 的运行模式。

  所谓市郊铁路就是站距较大、停车次数较少、行车密度不太大的列车。

  简单来说，就和现有的 金山铁路 类似，将采用动车组列车， 运量大、速度快 ，不过 平均间隔时间会稍长一些 ，可能在半小时左右。

又有变数?上海嘉闵线走向成谜!谁将成为最大赢家?  图四

（金山铁路动车组列车）

  相较于市区设站多、站距短、速度慢的轨道交通来说，市郊铁路更能满足郊区的通行需求。

  嘉闵线原计划于2019年开工，但目前来看，嘉闵线还未有任何建设动静，大概率要到2020年才能开工。

  三、嘉闵线通车

  嘉定或成最大赢家

  “地铁一响，黄金万两”，嘉闵线的到来，受益最大的区域当属 嘉定 。

  目前，嘉定区域内已经有建成的 11号线 和 13号线 ，以及在建中的 14号线 ，嘉闵线的到来将弥补未被地铁辐射的地区，也将加强嘉定城区与大虹桥的联系，大大方便嘉定市民的出行。

  此外，嘉闵线延伸段向北延伸到太仓，嘉定作为交通的关键节点，在 长三角一体化 中必将扮演更重要的角色。

  那么，在嘉定区域内，嘉闵线沿途都有哪些板块值得关注？目前楼市现状又是如何呢？

  嘉定北

  嘉定北即嘉定老城区，区域已发展多年，商业、教育及生活配套都十分完善。

  未来嘉闵线开通，从嘉定北到 虹桥交通枢纽 的通勤时间将由现在的一个多小时，缩减至 30分钟 左右。届时，嘉定北的交通将更上一个台阶。

  此外，嘉定北聚集了嘉定区几乎所有的 一二 三梯队公办小学 ，教育资源丰富。

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（嘉定北公办小学分布）

  作为嘉定区房价洼地，目前嘉定北新房均价在 3.5万元/㎡ 左右，上升潜力十足。

  莫里斯花源在售建面约93㎡3房，均价约34220元/㎡，预计于2020年带装修交付。

  南翔

  南翔地处嘉定区东南部，南向衔接大虹桥，距虹桥国际机场12分钟车程， 距人民广场18公里 ，是上海各郊区中距离市中心最近的。

  南翔拥有国家4A级旅游景点 古漪园 ，以及17万平方天然水系的 菁英湖 ，生态宜居。

  2007年 11号线 开通，南翔凭此导入了不少从普陀、徐汇等地外溢的购房者。随着嘉闵线的到来，南翔在城市能级上还将有进一步的提升。

又有变数?上海嘉闵线走向成谜!谁将成为最大赢家?  图六

（南翔菁英湖）

  多年来，南翔板块一直是上海楼市中的热门区域，目前区域内新房均价在 4.7万/㎡ 左右。

  湖畔天下瑞泷在售建面约118-120㎡3房，均价约47000元/㎡，带装修交付。

  江桥

  江桥是大虹桥的嘉定代言人，坐拥 北虹桥 规划。

  根据规划，北虹桥定位为 创新创业引领区 ，重点发展电子商务、文化信息、互联网、智能制造等创新性产业。

  目前，江桥区域内生活氛围比较浓厚，但部分配套老旧有待升级。

  待嘉闵线建成后，江桥与 虹桥枢纽 的联系将进一步加强，未来发展可期。

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（虹桥商务区版图）

  当前江桥新房供应量相对偏少，区域内新房均价在 5.1万元/左右 ，是嘉定新房房价的天花板。

  保利云上在售建面约83㎡3房、95㎡3房、126㎡4房，精装交付，均价52800元/㎡。项目二期即将加推，具体户型及价格待定。