中交地产拟8612万元转让中交世茂8%股权及债权 图一
1月16日，中交地产旗下公告北京茂康企业管理有限公司拟转让中交世茂(北京)置业有限公司8%股权及3829.35万元债权，转让底价8612.06万元。
披露信息显示，中交世茂(北京)置业有限公司成立于2019年3月12日，注册资本5亿元，经营范围包括房地产开发；销售自行开发的商品房；销售建筑材料、五金交电(不含电动自行车)、电子产品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；房地产信息咨询。
该公司由华通置业有限公司(中交地产)持股45%，北京茂康企业管理有限公司持股35%，北京金地致远企业管理咨询有限公司持股20%。据查，北京茂康、北京金地致远为深圳威新软件科技有限公司附属公司。
中交地产拟8612万元转让中交世茂8%股权及债权 图二
资料显示，中交世茂(北京)置业有限公司主要资产为北京市朝阳区将台中交世茂共产房上东郡(澜悦景苑)。上东郡项目规划建设用地面积6.07万平方米，总建面23.66万平方米，共规划高层办公1栋、高层住宅12栋、小高层住宅5栋，住宅总套数1470套。目前，该项目已获预售许可预告，准许销售面积12.29万平方米。
中交地产拟8612万元转让中交世茂8%股权及债权 图三
同时，华通置业已将持有的中交世茂45%股权质押给中信信托。中信信托已就本次股权转让事项，出具同意函。
据主要财务指标显示，截止2019年11月30日，中交世茂(北京)置业有限公司营业收入为0，营业利润-514.17万元，净利润-515.84万元，资产总计38.1亿元，负债总计33.15亿元，所有者权益4.95亿元。
交易条件显示，本次交易价款一次性支付；意向受让方须在挂牌期间提交受让申请，并支付人民币2580万元的交易保证金至北交所指定账户。