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看完这篇文章,你就知道自己该不该买房了-企一网

2020-01-31 11:36:49 来源:企一网

看完这篇文章,你就知道自己该不该买房了

看完这篇文章,你就知道自己该不该买房了 图一

以下四点干货总结希望你能详细读一读,2020年的开端我们都宅在家里陪亲人,也是时候冷静的做一下新年的规划了,作为房产行业从业者,这也许是我送你最好的新年礼物,如果读后有感悟我也希望你能把此文分享给你的家人、朋友、同事,伟大的时代、新的机遇,希望我们都不尽早的被淘汰掉。

  1、刚需族买房不要再等了

  强调一下,刚需购房客户不要整天研究宏观经济、城市发展、楼市涨跌了,有这功夫你应该研究研究怎么赚钱、如何提升自己的睡后收入,当你资金足够宽裕的时候,当你需要做资产配置的时候、当你需要投资住房的时候,你才有必要深入研究升值涨跌理论。

  现阶段,就算我告诉你哪个房子、哪支股票能实现最大涨幅,你也没钱入岂不是更难过。

刚需的你,现阶段需要明确的是,手里有多少资金、每月多少收入(月供最好占收入5成以下)、是否有决心扎根你所工作的城市,好的,你可以买房了,力所能及买个相对好的房子。

看完这篇文章,你就知道自己该不该买房了

看完这篇文章,你就知道自己该不该买房了 图二

  租房再随意也是消费,房贷还款压力再大也是资产,买就对了。

  2、你可以改善住房或者资产重组,不要做局外人

  针对沈阳的原著居民,或者早年到沈阳就买了房子的你,也不要墨守陈规了。

  我知道,你们是不缺房子,尤其老沈阳人,对城市中心的老破小、老破大还很有情怀,总觉得自己的房子最好,排斥那些涨价幅度高的新贵板块和品质楼盘,总觉得泡沫严重。

  这么多年,你都觉得楼市泡沫严重,但是哪一次泡沫破灭了,哪一次沈阳房价崩盘了。

  沈阳房地产市场是很健康的,但是相比北上广深我们差了一大截,之前我说过,甚至再给我们三十年我们都依然追不上香港等大城市的水平。这恰恰是我们老百姓(603883,股吧)能住得起好房子的机会。

  你可能不知道,沈阳的楼市均价目前已经破1万元/㎡了,这里面有个很深层次的含义,市中心的老破园区加上沈阳四环周围的远郊项目,他们的低单价远远拉低了沈阳楼市的房价水平。你要知道,城市内一环高品质学区项目单价已经奔3w-4w了,二环边品质项目已奔2w了,三环旁的品质项目已在1w以上了,这里我要告诉你的是,所有值钱的项目都是品质项目,背后的寓意就是品牌、物业、学区、地铁、产品、装修、圈层等多点因素的综合体。

  沈阳不是北上广深,只有好房子才值钱。

  所以,如果你现在在沈阳有1套老旧小区,那么你可以置换成品质改善了。如果你在沈阳有多套老旧小区,你可以资产整合,配置多套品质刚需。

  3、北上广深拼搏的辽宁人,必要情况下你可以回来

  我是一个来自省内的非沈阳人,2008年到沈阳求学,转眼12年过去了。对于我这个基层人民来说,当年即便在沈阳买错房子也比老家同学们买个最正确的房子正确(升值角度、就业机会),这是城市带来的福利和机遇。

  我是一个没日没夜都在工作的创业者,每一个拼搏进取的年轻人我都很崇拜。我更是为能够去北上广深拼搏就业的辽宁人点赞,就像我喜欢篮球是因为科比,喜欢科比是因为他的“凌晨四点半的洛杉矶”,是因为“黑曼巴精神”。

  如果条件允许、工作前景明朗的情况,你一定要留在北上广深买套房,城市的发展、年轻人的追求一定是资源汇集最多的城市。

  我们已经经历了农村到城镇、城镇到城市,下一步就是城市到大城市的一个进程,这是规律,可能延迟但一定会到达。

  当然,对于绝大多数家庭来说,在北上广深买套房是比较困难的,扎根北上广深是渺茫的,住房、就业、子女教育这每一套坎都足以难道我们。如果这样的话,我建议你先在家乡买套房,这个家乡是辽宁沈阳,即便唱衰东北的声音呼声再高,也请你相信在大浪潮下沈阳的前进不会停滞,周围的三四线城市就很难说了。

对于北上广深就业拼搏的你,在沈阳买套房,可住可兼顾升值,这是你留给自己的后盾,这也是给在家乡父母的一份依靠。

看完这篇文章,你就知道自己该不该买房了

看完这篇文章,你就知道自己该不该买房了 图三

  4、投资目的的你,自己看着办就好

  这篇文章全部手敲,客观理性的建议,不知道各位能否走心阅读。关于投资这件事是因人而异的,每一个个体的认知和见识不同,如果你懂股票、基金、外汇、期货,你一定看不上房产的升值回报。但是作为普通人的你,买房依然是你最稳妥的保值、升值途径,记住先有保值、才有增值。

  总结一下,现阶段,保护好自己、多陪陪家人,楼市的回暖走势不会变,你的房贷依然要还,老板依然要求你工作,疫情可能会拖延我们原有的生活状态,但不会改变规律和现实。

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