房子7.5折销售！铺天盖地，全是恒大的优惠广告，朋友圈彻底沦陷，看着折扣更是叫人血脉膨胀，赶紧第一时间去吃瓜。

  房子75折？！恒大“空包弹”玩得溜 嘉兴已有楼盘有动作  图一

  来自恒大的“秘密”，整整两页的优惠政策：

  2月18日至2月29日，全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），享75折优惠；

  3月份78折优惠；

  楼宇根据去化率再享97折、94折；

  付款方式不同，享93折、95折、96折...

  房子75折？！恒大“空包弹”玩得溜 嘉兴已有楼盘有动作  图二

  我滴乖乖，跟着政策来，哪是优惠降价，根本就是腰斩的节奏，口袋里的钱已经按捺不住了......

  稍安勿躁，来看看，房产大咖是怎么玩的吧。

  NO.1

  业内人士都知道，恒大是打折专业户，几乎每年都有打折信息，9折、8折算常见，去年8月份打出过500多个楼盘7.8折的广告，75折说是史上最低，其实不然。

  去年春季折扣，七七八八算下来，6折；

  今年1月初的新春大优惠，100万的房子折下来只要74.18万，折扣可不止75折；

  疫情后，也就是这几天铺天盖地的优惠广告，贴合疫情当前足不出户的现状再刷一波特惠；

  细心的网友对比了恒大东莞某楼盘折扣前后的价格，还是那个熟悉的配方：没啥明显变动。

  房子75折？！恒大“空包弹”玩得溜 嘉兴已有楼盘有动作  图三

  恒大两大营销法宝，除了打折，另一个就是恒房通。

  这玩意可不是三言两语说得通的，有那么点全民卖房的意思，先注册，认购点钱进去；然后拉别人注册，也认购点；以此类推。

  买了房子的谢天谢地，没买的钱退给你，还返利息。

  理想状态下，即赚了流量，又能卖房子，还能融到资......一箭三雕！

  听说恒大凭借这波操作三天卖出了4.75万套房子，价值580亿。

  真的这么牛逼？

  我只想说，恒大把金融玩得起飞，看似大放血，实则是6到不行。

  NO.2

  “空包弹”也很响，恒大打响优惠降价第一枪。

  上一篇推送我就说过：这波疫情，对房企来说是挑战，但对老百姓来说或许是机会。

  2018年万科秋季例会高喊“活下去”，占尽头条的同时受到不少业内质疑：万科把房地产想得太悲观。

  不过，放在疫情摧残下的全国楼市，再合适不过。

  一边营销吃力，一边杠杆危机，活下去是当务之急。

  实际已经上有房企/楼盘做出让步。

  * 嘉兴某楼盘，员工内部购房87折，按照现在的行情 一万四的单价，100平的房子总价能优惠近20万！

  便宜20万！近三年，就没见过超5万的优惠。员工内部优惠也在2016年行情暴涨后绝迹江湖。

  * 富力存3千，优惠2万，顺势推了一波线上购房和推荐购房，同样打出了“免费更名”的广告；

  不仅如此，还做出霸气承诺：买贵退差价，无理由退房。

  * 万城赞园线上购房既能享受案场优惠，最高还有6万优惠。

  房子75折？！恒大“空包弹”玩得溜 嘉兴已有楼盘有动作  图四

  相信开发商早已考虑过降价（优惠也是一种羞涩的降价）这件事情了，就看谁先光明正大，实实在在的打响这一枪。

  抢收之战已经萌芽，看官们的机会来了，不过在这里我必须提醒大家：创造机会的是天才，等待机会的是普通人，错失机会的就是傻子。

  买房子亦是如此，合适的审视夺度叫观望，过多的等待就会错失良机，历史不该继续重演。

  所以，有一点必须清楚，优惠购房就不错了，房价暴跌，还是梦里见吧。

   NO.3

  开发商紧着自救，zf自然也是要两肋插刀的，毕竟房地产是经济命脉。

  近日，无锡、西安、上海、南京、郑州等10余省市，陆续发布各类涉及房地产的支持政策，还有城市跃跃欲试，通过人才政策变相托底。

  * 无锡推出定向房地产企业的十七条救助政策，涉及施工、预售、缴税和信贷等方方面面，力度相当大；

  * 安徽房协的建议书中，包含类似限购限价松绑的呼吁内容；

  * 衡阳十部门出台新政，政府补贴买房，房企、购房者双向利好；

  * 西安、上海、南京、天津，包括嘉兴等地还特许企业延迟缴纳土地出让金，避免对经济造成拖累；

  恢复房地产活力，已达成共识，而且迫在眉睫。

  硬核救市只是开始，我们有理由相信接下来中国房地产将迎来大波执行力高，针对性强的利好政策。

  房企自救、房协喊话、政策扶持，中国房地产直面寒潮，楼市解冻就在前方。

  恒大75折卖房是真的，实际优惠没几毛也是真的，透过这颗“空包弹”你嗅到了什么才是关键！