近日，网上出现这样一则新闻，由于政府发布的房产新政策，韩国房价一路飙升，市民纷纷砸钱买房。从官方爆出的数据来看，韩国的房价也是在近几年上涨的。与房价可以相比的是，成交量也在上涨，整体出现了同长的模式。
韩国房价一路飙升，外国人纷纷购置，可见韩国发展迅速 图1
所以，综合韩国房价上涨的历程及逻辑，买房人可以得出一个经验，即总人口的减少会影响房价，但是只会影响小城市的房价，大城市的房价依旧会涨个不停。现在三四线城市就是给一二线城市不断的供血 ，三四线及以下城市的房子不能再投资购买了，二线城市重点关注人口及当前的库存总量，少数几个还有上升的机会，一线城市还有上涨的空间。
韩国房价一路飙升，外国人纷纷购置，可见韩国发展迅速 图2
韩国房价暴涨的背后主要原因是什么？据悉，外资才是导致房价上涨的主要原因。据韩国房产数据显示，从前几年开始，在韩国购房的外国人数每年都日益增多。其中房产交易比较集中在韩国首都首尔，很常见的问题出现了，人多房少，那必定房价就会上涨。外国人购置了，韩国本土市民就不满了。据悉，现在韩国已经在遏制外国人购房这一行为了。
韩国房价一路飙升，外国人纷纷购置，可见韩国发展迅速 图3
从韩国的发展程度上看，韩国的资源基本都集中在首尔，这也就恰恰说明了，好的资源会吸引高精英人才，这也在一定程度上造成了房价的上涨。这一点，其实很像我们国家的北上广，正是因为人才的引进，才导致了房价一路飙升，从没有跌过。